Het is de hoogste tijd voor een verbouwupdate. Want hoewel het hier de laatste weken iets stiller is, hebben we zeker niet stilgezeten. Sterker nog: we hebben allerlei belangrijke stappen gezet. En we hebben een startdatum voor de bouw. Begin april gaat de aannemer van start.
Tijd dus om even bij te praten. We wonen nu inmiddels zo'n anderhalf jaar in onze jaren '60-bungalow in Loon op Zand. Toen we 'm kochten, hadden we niet gedacht dat we anderhalf jaar later nog altijd niet begonnen zouden zijn met de grote verbouwing. Maar nu voelt het heel goed dat we ruim de tijd hebben genomen voor alle verbouwplannen.
Dit is waarom het allemaal langer duurt
De eerste reden om even te wachten was de enorme gekte in de bouwwereld door de oorlog in Oekraïne. De prijzen voor bouwmateriaal gingen vorig jaar door het dak. Een offerte die je op maandag kreeg, was dinsdag niet meer geldig. Niemand durfde nog vaste prijzen af te spreken. Veel te onzeker allemaal voor onze enorme verbouwplannen. Dus we dachten: we wachten tot het wat rustiger wordt.
Toen we het traject weer een beetje hadden opgestart, kwam Lody thuis te zitten met een burnout. Dat is ook niet de beste periode om gas te geven op de verbouwing. Dus drukten we nog een keer op de pauzeknop. Al gingen we wel voorzichtig aan de slag met de architect en werkten we onze ideeën voor de verbouwing verder uit.
Inmiddels is Lody weer opgeknapt, is de gekte in de bouwwereld tot rust gekomen en zijn we volop bezig met de voorbereidingen. Die duren misschien ook wat langer dan gedacht. Maar eigenlijk zijn we daar heel blij mee, omdat we zo in alle rust kunnen nadenken over alle keuzes die we moeten maken. Gewoon op ons gemak. Zonder stress. Dat is beter voor jezelf en het resultaat van de verbouwing.
De vergunningsaanvraag loopt weer
We hebben de afgelopen periode op de achtergrond dus allerlei belangrijke stappen gezet. Bijvoorbeeld als het gaat om de aanvraag van de omgevingsvergunning.
Nadat we die indienden kwam de gemeente met allerlei aanvullende eisen vanwege de omvang van onze verbouwing. Inmiddels zijn alle stukken compleet. Vooral de uitgebreidere constructieberekening kostte veel tijd. Die hebben we afgelopen week opgestuurd.
De gemeente oordeelde dat daarmee ons dossier compleet is. En dus wordt de aanvraag weer verder in behandeling genomen. Het is nu wachten op de definitieve vergunning.
Badkamers en keuken uitzoeken
Het uitzoeken van de keuken en onze twee badkamers bleek ook een hele klus. We worden hierin geholpen door de Badkamer & Keukenmakelaar. Zij selecteerden twee partijen die het beste aansloten bij onze wensen, eisen en budget. Maar uiteindelijk moeten we natuurlijk zelf de definitieve keuzes maken.
Met de keuken waren we al een heel eind. Maar het venijn zit altijd in de staart. En dus hebben we afgelopen weken veel contact gehad met de keukenzaak over allerlei details.
Waarschijnlijk wordt de verkoper inmiddels gek van ons, maar wij vinden juist die details enorm belangrijk. Dus elk onderdeel hebben we nog eens kritisch bekeken. We hebben nog allerlei dingen aangepast, zoals de verdeling van de kasten en lades in het keukeneiland, en de diepte van het barretje waaraan we kunnen zitten.
Inmiddels ligt er een compleet uitgewerkte offerte. We hopen snel onze handtekening te zetten.
Het uitzoeken van de badkamers was helemaal een bijzondere reis. We twijfelden enorm over de indeling van de grote badkamer ensuite. Na veel gepuzzel hebben we een nieuwe indeling gemaakt. Ook sloeg de twijfel toe over de kleursetting en dus werden het intensieve bezoeken aan de showroom.
Inmiddels is het gelukt om de meeste keuzes te maken en wachten we op een nieuwe offerte. Ongetwijfeld volgen er daarna van onze kant nog heel wat vragen over allerlei details...
Owja, en we moeten nog op zoek naar een geschikt wastafelmeubel. Ik wil een vintagemeubel opknappen, Lody wil liever een nieuw meubel op maat. De uitdaging die hij bij me heeft neergelegd: zoek een tof meubel en probeer me maar te overtuigen. Challenge accepted!
We hebben een aannemer gevonden
Niet geheel onbelangrijk bij een grote verbouwing: het vinden van een aannemer. We gaan in zee met een lokale bouwpartij. Daar waren we al een tijdje mee in contact en inmiddels zijn we ook op dat gebied de puntjes op de i aan het zetten.
Op grote lijnen zijn we er wel uit, maar het is een beetje schipperen met ons budget. Dus hebben we nog wat keuzes gemaakt die bepaalde onderdelen goedkoper maken. Bijvoorbeeld door een aantal dingen toch zelf te doen of te kiezen voor ander materiaal. Zo zouden we de boeiboorden en overstek helemaal stucen, maar dat is echt te duur. Dus kiezen we nu voor een goedkopere afwerking met dezelfde uitstraling.
Het fijne is dat we een partij hebben die echt meedenkt en ook genoeg ruimte laat om zelf dingen te doen. Maar ook een partij die in veel dingen kan ontzorgen. Zo hebben ze ook veel ervaring met het plaatsen van badkamers. Dus gaan ze ook onze badkamers deels installeren. En ze werken samen met een Belgische kozijnenleverancier. Het blijft bijzonder: maar daar betaal je voor dezelfde kozijnen echt een stuk minder dan in Nederland.
De aannemer heeft onze klus opgenomen in de planning. Begin april gaan ze bij ons van start. Ze denken ruim drie maanden nodig te hebben voor de ruwbouw.
Het technische plan wordt uitgewerkt
Ook op technisch gebied hebben we flinke stappen gezet. Het lichtplan is klaar en vooral Lody is volop in ons smarthome-systeem gedoken.
Wat gaan we automatiseren en op welke manier? Dus werd er volop 'geknutseld' met electronica om proefopstellingen te maken. Komende weken gaat 'ie het uitwerken in installatietekeningen.
We hebben ook besloten welk schakelmateriaal we gaan gebruiken. We gaan voor Gira. De offertes voor de vloerverwarming zijn binnen. En we hebben rookmelders uitgezocht die voldoen aan de normen die gelden voor nieuwbouw. We vinden het belangrijk om ook dat soort zaken goed op orde te hebben.
Verder hebben we offertes opgevraagd voor airco's. Die gaan we nog niet direct plaatsen en misschien blijken ze wel nooit nodig. Maar we gaan wel de aansluitingen voorbereiden, zodat we ze later altijd nog makkelijk kunnen installeren zonder hak- en breekwerk.
Nog op de to-do-lijst qua techniek: kijken naar het ventilatiesysteem voor ons huis. Daar moeten we nog keuzes in maken.
En we hebben nog veel meer gedaan...
We hebben nog veel meer gedaan afgelopen tijd. Zo hebben we de verlichting uitgezocht, allerlei keuzes gemaakt voor de verdere invulling van het interieurplan, opnieuw een verlenging van het bouwdepot aangevraagd en een caravan geregeld om tijdens een deel van de verbouwing in te kunnen slapen.
Komende weken gaan we lekker verder met dit soort voorbereidingen. En verder met slopen, want het grootste deel van het sloopwerk moet klaar zijn als de aannemer start. Dus we moeten wat dat betreft flink aan de bak. Al hebben we ook daar gelukkig ruim de tijd voor. Na de feestdagen en de jaarwisseling gaan we ermee aan de slag.
